美盘开盘时间(美盘开盘时间)

最近，经开区很热闹！

单新盘就有4个，即美辰、新城和樾、旭辉新希望公元锦悦和阳光城文澜东方。

目前，新城和樾已开盘。接下来，美辰、公元锦悦、文澜东方也会陆续面市。

那么，这4个新盘现状如何？一起来看看！

新城和樾已开盘

洋房均价11000元/㎡

早在半年前，新城和樾就传出消息，项目预计在2020年第3季度开盘。

果然，9月30日，新城和樾就取得了第一张预售证，预售房源共7幢。

但是，转眼已是2020年底，项目却一直未传出开盘消息，项目现状如何呢？房小星进行了一番实踩。

近日，房小星刚到新城和樾售楼部，项目销售就介绍“9月底，拿到预售证就开盘了，洋房均价在11000-12000元/㎡之间，精装交房。”

原来，这个全新盘已经低调开盘推售了。

据悉，新城和樾占地约107亩，容积率1.6，绿化率40%，为低密度纯洋房住宅区。

▲新城和樾沙盘（房小星实拍）

项目共规划了19栋洋房，8层高，全部为1梯2户、南北朝向设计，共计960套房源，户型面积在107-129㎡之间。

按20%的首付比例计算，107㎡的洋房首付24万起。

销售介绍，新城和樾的19栋洋房为阶梯式排布，楼间距在25米以上，同时，部分楼栋之间还设了3-5米的地势落差。

如此一来，房子的通风和采光效果得到充分保障。

值得一提的是，今年8月，公立小学、师专附小已签约入驻新城琅樾，新城和樾业主直接受益，这也成了新城两盘：琅樾、和樾最大的配套亮点！

工程进度方面，目前，新城和樾部分楼栋已建至3-6层，项目预计在2022年交房。

美辰计划月底开盘

小高层吹风价9500元/㎡

新城和樾附近，还有一个新盘即将面市，它就是美辰！

美辰由金科、旭辉和中梁3大房企联合打造，实力较强。

据悉，美辰占地75.6亩，容积率2.8，绿地率30%，项目共规划了小高层住宅、公寓、商铺等多种业态。

▲美辰沙盘

项目销售表示，美辰其实也算是春夏里二期。

他还介绍，“项目计划月底开盘，首推17-18层设计的小高层，户型面积为88-129㎡，2梯6户设计，精装交付，预计均价9500元/㎡左右。”

按20%的首付比例计算，在美辰买一套房首付17万起！

值得一提的是，小区内部，美辰规划了一条运动跑道、一条蓝花楹大道、一条银杏大道。

未来，业主运动在小区内就能实现，且小区环境比较优美。

同时，小区内部还规划了儿童娱乐区、老人活动区……业主的生活乐趣无穷。

▲美辰样板间

目前，美辰小高层住宅样板间已开放，据户型图及样板间展示，项目户型方正，通透采光，舒适度不错。

配套方面，销售介绍，美辰内部规划了近4万方商业，未来，能解决业主买菜、就餐等问题。

旭辉新希望公元锦悦

售楼部仍在建设中

与美辰一路之隔，为新项目旭辉新希望公元锦悦。

公元锦悦和美辰体量相当，是一个占地70亩的小体量楼盘，规划业态涵盖住宅、洋房和商铺。

▲公元锦悦售楼部施工中

据悉，公元锦悦主推88-114㎡的小高层和119㎡的洋房，目前正在意向登记中。

就目前形势来看，公元锦悦和美辰隔的比较近，且体量相当，规划业态相似，小高层的户型面积也相近。

美辰销售表示，“公元锦悦和美辰的户型设计为同一个公司，户型也差不多。”

未来，两个项目的竞争力会比较大。

现在，公元锦悦位于花千坊的城市展厅已开放，且其经开清水片区的售楼部也在紧张施工中。

从工程进度来看，公元锦悦售楼部近期将对外开放，开盘面市只是时间问题。

阳光城文澜东方

案名近日敲定

经开区的另一个新盘，为阳光城入云南第4子，文澜东方。

目前，阳光城在云南已相继开发了翡丽公园、文澜公馆、滇池半山三个项目。

12月11日，项目案名发布会在滇池半山举行，次日，文澜东方位于羊甫商业中心及世纪金源购物中心的城市展厅开放。

▲阳光城文澜东方效果图

作为阳光城在云南的首个城中村改造项目，文澜东方择址于经开区、云大西路昆明学院东侧。

目前，项目4个户型图已公布，为88-118㎡的3房户型。

▲阳光城文澜东方户型图

从目前进度来看，阳光城文澜东方不久后也将开盘面市。

经开区住宅新盘不少

竞争比较激烈

房小星梳理发现，目前，经开区住宅新盘共10个（不含别墅、商铺）。

目前，文澜东方和公元锦悦，2盘尚未公布价格，春夏里已在清盘阶段，碧桂园东园近期处于封盘状态。

其余6盘，售价在7900-12000元/㎡之间，算下来，片区住宅均价为9029元/㎡。

纵观整个昆明，主城区住宅，单价在10000元/㎡以下的楼盘屈指可数，而这为数不多的几个盘，基本都聚集在了经开区。

从价格来看，这里无疑是昆明刚需购房者的最佳选择！

不过，在昆明购房者眼里，经开区从来不是主流选择。

这是为什么呢？大家一起来说一说！

‍撰文：雪 梅视觉：周阳