派息是什么意思(什么叫派息)

别人追求前凸后翘，我们追求有货有料。

房企动态先问阿伦，感谢关注拿走不谢。

老板承诺年底加薪升职

有几个同事又离职

在开启今天的文章前，强烈建议朋友们点开上方的这首歌，边听边读。金玟岐的这首《才华有限公司》，相信能引发不少人的共情，尤其是对公司现状不满的朋友。

对公司现状不满的，除了员工，还有股民。尤其是，我们今天要谈的主角，首创置业。话不多说，直接上图。

让我们先来看营业收入。2020年，首创置业的营业收入约为212.48亿元，同比2019年的207.86亿元上涨约2.22%。这样的涨幅速度，阿伦只能说是挺2的。相比于同类型公司10%左右的行业平均值，相距甚远。

如果说营业收入的涨幅只是有些2，那么净利润的情况才真的是惨不忍睹。2020年，首创置业的净利润约为12.72亿元，同比2019年的25.69亿元下降约50.49%。我们常说房价如果下降一半就是腰斩，按照这个比例，首创置业的净利润可真是实实在在的腰斩了！

净利润腰斩，那么归属于母公司股东的净利润自然也好不到哪里去。我们看到，首创置业在2020年的表现约为9.82亿元，同比2019年的21.23亿元下降约53.74%。完蛋！又是腰斩！俩大腰子没了！

其实，这还不是最让人惊愕的。我们来看下一组数据，保证惊掉你的下巴！

每股基本收益，首创置业在2020年的成绩单竟然是0.01元！这是多少钱呐？一分钱啊！每股收益一分钱，让阿伦想起了儿时的那首歌“我在马路边捡到一分钱”，这是要让股民们把它捡起来交给警察叔叔手里面吗？

阿伦早已离开股市多年，但身旁的好友们还有不少战斗在一线。其中有一个哥们儿在提到首创置业的股价表现时愤愤地说了一句：“我这回不是歌里的叔叔再见了，我是要和首创再见了！而且是再也不见的那种！”

其实阿伦特别能理解哥们儿的愤怒，2019年的业绩虽然也不咋地吧，但起码每股还有0.43元的收益，而且起码还派了点儿息（PS：每股0.17元），所谓聊胜于无嘛。今年可倒好，每股收益降到了可怜的一分钱，而且还不派息了，这不欺负老实人吗？用范志毅吐槽大会里的那句话就是“脸都不要了”！

既然如此，那我们来看看首创置业对自己是如何评价的吧~

在年报的P15，阿伦赫然看到了这样的一句话：

年内，本集团坚持【以稳为主、稳中有进、稳中有变】的核心经营方针，积极应对宏观环境变化，充分发挥自身优势，全面加强风险管控，确保业务稳健安全发展。

来来来，阿伦给大家翻译一下上面这段话。以稳为主的结果就是每股让股民收益了一分钱，稳中有进对应的就是营收微涨2.22%，稳中有变就是去年派息今年不派了。

究其原因呢？概括了一下就是大环境不好，要发挥自身不要脸的优势，加强风险管控，就是要把利益留给自己，把风险丢给市场，丢给股民们去接盘，从而实现业务稳健安全发展！

有意思的是，首创置业选择发布年报的时间是3月29日的深夜。这样做的原因是什么呢？也许很多朋友会不解，其实媒体圈的老司机一眼便可洞察其心思。深夜发，大家基本都睡了，关注的媒体不会太多，加之最后三天的披露大限即将到期之际，近百家房企齐发年报，就如同大撤退一样，被重武器击伤的概率就降低了。

然而，结果呢？没什么卵用！

首先是股价的表现，3月30日一开盘，首创置业股价就是低开，开盘即大跌超10%，最终报收盘时依然是低走，报1.01港元/股，股价暴跌了18.55%。这还不算完，阿伦看了一下截至发稿前的首创置业股价，更是下探了1港元/股以下，达到了0.98港元/股。

跌个惨兮兮！阿伦只能用这五个字来概括首创置业糟糕的股价表现了~

除了股价的表现糟糕外，首创也没能达到深夜发年报的第二个目的，即避开媒体的火力。年报发布后，阿伦的多位圈中好友就已发布了各类年报分析，可以说是花式批首创！阿伦迟迟没发的原因，并不是没看到，而是之前太忙，没档期~

当然，阿伦也看到了不少持有首创股票的朋友讨论，觉得首创股价来到了历史低点，反正已经如此了，割肉的话太伤了，还不如就继续持有了~如果您选择这样做，那么请先看看下面的这段文字，如果还执意如此，那阿伦只能佩服您有一颗大心脏！

就在披露年报的当天，首创置业还发布了一条公告，内容是有关奥特莱斯业务重组的内幕消息。

阿伦看了一下内幕消息的内容，大抵是首创置业将向首创集团转让旗下全部奥特莱斯业务，其中涉及北京房山、海南万宁、浙江杭州、湖北武汉、山东济南、云南昆明等多地的奥特莱斯项目。

奥莱挣钱吗？在阿伦看来，还是挺挣钱的，反正身边的朋友有不少去逛奥莱的，而且有的一逛就能逛一天~主观感觉上奥莱是挣钱的，客观表现上奥莱也是挣钱的。仅仅2020年上半年，在疫情的特殊期间，奥莱的营业额就达到了29亿元，客流了突破1400万人次。

挣钱为什么还要转让呢？因为没钱呗~春秋宋国被围时，灾民不得已含泪“易子而食”，如今首创置业转让奥特莱斯后，还硬着头皮对媒体说“对自身业务不产生影响”。这话，谁信呢？反正有脑子的都不会信！

如果说转让奥特莱斯，属于首创置业的资产调整，那么首创的负债情况，才是让自身最为头疼的。在首创披露的年报信息中，阿伦发现其有息负债高达974亿元。尽管首创置业对此问题的态度是“采取各种措施降低负债”，但这实实在在的债务压力以及偿还能力摆在那儿，目前只有靠“借新还旧”的方式来饮鸩止渴。

除了眼前的诸多问题，首创置业还存在长远的隐患。除了“永续债”的规模在不断扩大外，由于自身的债务压力，首创置业在土地市场中的表现越来越乏善可陈。2020年，首创仅新增10个项目，其中9个项目为底价获取，土地投资总额仅为189.9亿元。这样的表现，已经排在了Top50之外，这对未来首创置业的货值增加将造成极大隐患，从而进一步影响其未来业绩的增幅。恶性循环之下，可以预见的是，首创置业的江湖排位会进一步下滑！

危机四伏的首创置业，客观讲现在还没有走到悬崖边上，只是尚在一个十字路口徘徊。但下一步，走错一点儿，就奔着悬崖冲过去了！正如苏轼在《晁错论》中所言：

天下之患

最不可为者

名为治平无事

而其实有不测之忧

我是阿伦

媒体圈老司机

2007年成为记者

发布文章8000余篇

累计字数超1000万字

2016年创立阿伦侃房

2017年成立阿伦工作室

现已入驻13家主流媒体平台