奉贤抵押贷款(抵押贷款上海)

众所周知，小之所以如此受欢迎就是因为价格比较低廉，然而小产权房本身无法办理证，属于没有产权的房子，大家在购买之后往往要承担比较大的购房风险。即便小产权房的购买风险极大，还是有很多人愿意购买小产权房。究竟奉贤哪里有小产权房子？我们可以一起来看看下文中的介绍。

奉贤哪里有小产权房子？

1、长兴岛凤凰二苑 地址：长兴岛

2、奉贤邵厂集资小产权房 地址：邵厂镇

3、临港邵厂镇公房 地址：邵厂镇

4、车墩镇新余新村 地址：松江

购买小产权房时应慎重考虑，不能盲目购买，因为不符合条件的将难以办产，房屋也不得上市流转、进行抵押贷款等，相应权益将受影响。

奉贤小产权房子现在多少钱？

奉贤小产权房子现在大概5800左右一平米，价格方面比大产权的便宜。由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。

购买奉贤小产权房子有哪些风险？

1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

2、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。

3、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利。

4、没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

5、无法办理银行贷款。这点我想不必多说了，因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。

6、户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。

综合上文的介绍，大家对于奉贤哪里有小产权房子已经有更全面的了解了。奉贤地区的小产权房要比普通的商品房便宜一半以上，这对于广大购房者来说是有极大的吸引力的。购买小产权房的时候，大家应该多一些理性的考量，如果小产权房被强行拆除，购房者是一点儿经济补偿都得不到的。