怎样申请苏州银行贷款(苏州银行贷款审批)

贷款申请条件：

1.申请住房公积金贷款的借款申请人和共同借款申请人必须在申请之日前连续缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态。

2.申请住房公积金贷款时，借款申请人和共同借款申请人必须无公积金贷款余额。

3.申请住房公积金贷款时，借款申请人和共同借款申请人必须是首次或第二次申请。

4.购买苏州市范围内的存量成套住房。

5.购买住房的首付款比例必须符合相关规定。

6.申请住房公积金贷款时，必须能够提供贷款担保。

自由职业者申请住房公积金贷款的条件：

1.自由职业者必须在申请之日前连续缴存住房公积金六个月（含）以上，申请之日前六个月内累计补缴月份不得超过三个月。累计缴存住房公积金二十四个月（含）以上。

2.申请住房公积金贷款时，个人公积金账户必须处于正常缴存状态。

3.申请住房公积金贷款时，借款申请人必须是首次申请。

4.购买建造、翻建、大修苏州市范围内的成套普通自住住房。

5.申请住房公积金贷款的借款申请人必须具有良好的贷款偿还能力，个人信用状况良好，并同意授权受托银行和公积金中心查询个人信用报告和个人信用信息。

6.购买住房的首付款比例必须符合相关规定。

7.申请住房公积金贷款时，必须能够提供贷款担保。

采用资金托管方式的地区，申请住房公积金贷款需要提供以下材料：

1.存量房交易信息确认书。

2.房产交易管理中心出具的存量房交易资金托管证明。

3.存款凭证（购买姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的存量住房无需提供）。

4.原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或原《不动产权证书》。

5.借款申请人及共同借款申请人的身份证件（包括居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证等）和户口簿。

6.户口簿复印件（需包含户头页，如果户主不是夫妻双方中的一方或其子女，则需要提供直系亲属关系证明）。

7.结婚证复印件（需包含照片页）。

8.婚姻关系证明（结婚证或同一户号的户口簿）。

9.单身声明：女性年满20周岁，男性年满22周岁的单身借款申请人（含共同借款申请人）需要当场签署声明。

办理流程：

(保证担保)→借款申请人需携带材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续。

(质押担保)→借款申请人需携带材料至服务大厅贷款银行柜台办理质押担保及借款签约手续。

(公积金余额质押)→借款申请人需携带材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续。

→8.直系亲属关系证明（同一户号的户口簿或公安机关出具的曾经同户家庭关系证明或独生子女证或医学出生证明或公证部门出具的证明等可以证明直系亲属关系的相关材料。有共同借款申请人（共有产人）的需提交。）。

→9.法院判决书、法院调解书或经过公证机关公证（民政部门盖章）的离婚协议书及《离婚证》。

→10.离婚且在还贷期间需提交10个人收入证明。申请组合贷款需提交（可在网站下载中心下载）。

→11.养育未成年、二孩及以上多子女证明、医学出生证明等相关材料），享受生育支持政策的需要提供。友情提示：

→1.合同中的所有买受人及其配偶均需共同到场办理；

→2.结婚证及户口簿上个人信息与身份证上的一致；

→3.女干部（55周岁退休）及职工出现的法定退休年龄国家另有规定的情形。在作为公积金贷款借款人时，应提供单位出具的情况说明或相关文件依据（不含因社会保险缴存年限不够造成的到达法定退休年龄无法办理退休需要继续缴纳保险费用直至达到法定要求等非正常延迟办理退休，享受退休待遇的情形），则统一按男性职工60周岁退休女性职工50周岁退休的标准受理职工公积金贷款申请。

→4.职工及其配偶在离婚前为首次申请公积金贷款，未取得房屋产权和债务的另一方再次申请的（含再婚）按第二次申请公积金贷款相关政策执行，如另一方（含再婚后的配偶）已经办理过2次及以上公积金贷款的不再受理贷款申请。

→5.自由职业者办理住房公积金贷款后，应当在贷款结清前按期缴存住房公积金；未能按期缴存且连续逾期三期以上的公积金中心可要求其提前偿还贷款剩余本息或剩余贷款本金按同期LPR贷款市场报价利率计息。

→2.不采用资金托管方式的地区序号贷款要件原件复印件（份数）备注。

→1.存量房买卖协议（契约）。

→2.《房屋买卖中介服务协议》。

→3.房款预付证明。住房成交价格评估报告；

·5原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或原《不动产权证书》有多本《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》的需同时提供原件；

·6、借款申请人及共同借款申请人的身份证件（包括居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证等）和户口簿；

→1.户口簿需含户头页。如户主不是夫妻双方中一方或其子女，则需另外提供直系亲属关系证明；

→2.结婚证复印件（需含照片页；

→7.婚姻关系证明（结婚证或同一户号的户口簿）；8.单身声明：女满20周岁男满22周岁的单身借款申请人(含共同借款申请人)需要当场签署声明。

9.直系亲属关系证明：同一户号的户口簿、公安机关出具的曾经同户家庭关系证明、独生子女证、医学出生证明、公证部门出具的证明等可以证明直系亲属关系的相关材料。有共同借款申请人(共有产人)的需提交法院判决书、法院调解书或经过公证机关公证(民政部门盖章)的离婚协议书及《离婚证》。离婚且在还贷期间需提交个人收入证明。申请组合贷款需提交(可在网站下载中心下载)。

12.养育未成年、二孩及以上多子女证明(医学出生证明等相关材料)。享受生育支持政策的需要提供

作为公积金贷款借款人，应当提供单位出具的情况说明或相关文件依据。如果因社会保险缴存年限不够造成的到达法定退休年龄无法办理退休需要继续缴纳保险费用直至达到法定要求等非正常延迟办理退休享受退休待遇的情形，则统一按男性职工60周岁退休、女性职工50周岁退休的标准受理职工公积金贷款申请。

4.职工及其配偶在离婚前为首次申请公积金贷款未取得房屋产权和债务的另一方再次申请的(含再婚)按第二次申请公积金贷款相关政策执行。如另一方(含再婚后的配偶)已经办理过2次及以上公积金贷款的，则不再受理贷款申请。

5.自由职业者办理住房公积金贷款后应当在贷款结清前按期缴存住房公积金，未能按期缴存且连续逾期三期以上的公积金中心可要求其提前偿还贷款剩余本息或其他剩余贷款本金按同期LPR贷款市场报价利率计息。