车子银行抵押贷款流程(车子抵押银行贷款怎么办理)

有贷款的房子是可以办理房产抵押贷款的

有贷款的房子是可以办理住房抵押贷款的，只要房产价值有余值，并且已经拿到房产证，能正常去房产交易中心敲抵押，就可以办理房产抵押贷款。

贷款没还清的房子是可以申请房屋抵押贷款的两种方案

1.（第一次抵押贷款）赎楼转抵押

如果借款人已经还房贷很长时间，并且欠银行的贷款金额较少，亦或者是房产的价值不断的升高，那么房主就可以选择将房屋赎回，然后再向银行申请一笔抵押贷款。

在不卖房的情况下，就可以利用赎楼转抵押这种方式，再次获得一笔银行贷款。借款人可以换一家银行再次办理抵押贷款。就目前的抵押贷款市场来看抵押贷款的利率要比房屋按揭的利率要更低的。现在上海地区房屋一押利率最低可以做到年华3.1%

2.二次抵押贷款

当房主已经拿到按揭房的房产证之后，并且房子的价值还有余值，就可以向银行办理二次抵押贷款。不是所有房产都可以办理二次抵押贷的，房产价值余值=房产评估价金融机构可贷成数—（按揭）一抵余额。另外房产一抵必须为银行按揭或者银行抵押，一抵是非银金融机构的话，是没有金融机构可以办理二抵的。

贷款未结清的房子办理房屋二次抵押贷款流程

第一步：了解抵押贷款

抵押贷款是指将不动产（如房屋）作为抵押物向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。在抵押贷款中，借款人需要向银行支付一定的抵押费用，并在还款期内按照协议偿还贷款本金和利息。如果借款人不能按时还款，银行有权将抵押物变卖并收回贷款。

第二步：选择合适的银行

在了解抵押贷款后，需要选择一家信誉良好、利率合理的银行或其他金融机构。然后了解各家银行的抵押贷款政策和利率，选择最适合自己的银行。

第三步：提交申请

在选择了合适的银行后，需要提交抵押贷款申请。在提交申请时，需要提供以下材料：

1.房屋产权证明

2.身份证明

3.收入证明

4.还款能力证明

5.其他必要的证明材料

提交申请后，银行会对申请人的信用情况、还款能力等进行评估，并根据评估结果决定是否批准贷款。

第四步：评估房屋价值

如果银行同意贷款，需要对房屋进行评估以确定其价值。评估结果将作为银行决定贷款金额的依据。

第五步：签署抵押贷款合同

在评估房屋价值后，银行会向申请人发放贷款，并要求申请人签署抵押贷款合同。在签署合同时，需要注意合同中的各项条款，如贷款利率、还款期限、还款方式等。

第六步：办理抵押手续

在签署合同后，需要办理抵押手续。具体流程包括：

1.向房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

2.向银行办理抵押贷款放款手续。

第七步：开始还款

在办理完所有手续后，就可以开始按照协议开始还款了。在还款期间，需要按时还款，否则银行有权收回抵押物并追究借款人的法律责任

综上就是为大家解读的贷款未还清的房子怎么申请贷款，借款人可以根据自身的经济情况确定按揭房贷款的方式，如果想要实现资金的循环利用，就需要提前做好贷款规划，也可以找专业人士协助自己向银行申请按揭房抵押贷款。

好批产品推荐

承蒙各位厚爱！欢迎大家关注我的知乎

大话沪融