担保公司怎么贷款(西安担保贷款公司)

担保有限公司个人贷款业务操作流程（草拟） 暂以民生银行“商贷通”贷款业务为例做说明 民生银行“商贷通”贷款业务糸指中小企业主或个体工商户以经营性融资为目的，以本人名下房产做抵押等担保方式向银行贷款的业务。由于该类贷款业务借款人多以短期性融资为主，符合本公司风险防范的要求，有利于业务的开展。 （1）填写申请表。借款（担保）申请人填写担保申请表。（附表一） （2）交表。借款（担保）申请人，将填写无误的申请表连同担保所需资料一同交到公司。 担保所需资料一览： 1．申请人身份证（复印件） 2．申请人户口本（复印件） 3．申请人收入证明（原件） 4．营业执照（复印件） 5．共同还款人身份证（复印件） 6．共同还款人户口本（复印件） 7．共同还款人收入证明（原件） 8．申请人及共同还款人结婚证（复印件） 9．产权证注：有土地证需提供（复印件） 10．手章（申请人、共同还款人） 11．贷款去向（复印件）（如购销合同、相关发发票等） 12．银行所需要提供的其它资料 （3）担保审核。公司根据申请人提交的申请资料以及专业评估所进行的房屋评估报告对申请人的资质进行综合评定（包括房屋大小，房龄，坐落地点以及申请人和共同还款人的年龄、收入、工作地点、贷款真实用途，进行仔细地审核）。

调查人员根据调查情况拟订调查报告（附表二），报告要做到言简意赅，简明扼要，如实地将情况写入报告，并及时地提交上级审核部门。提交报告前，应对申请人提供的资料做好归档、整理，并填写业务审批表（附表三）。上级部门在接到调查报告后，根据风险评估测定对该担保业务进行综合评定，最后做出担保决定。 （4）缴费及填写合同。通过审核的担保申请，由申请人到公司缴纳担保费，然后持各有效证件到指定地点填写抵押合同（附表四）、担保合同（附表五）、授权委托书（附表六）、抵押登记申请书、房屋共有权人同意抵押的证明（附表七）等文件。 （5）贷款审核。银行根据申请人提交的各项资料以及担保公司提交的调查报告和保函（附表八）等有效文件对申请进行贷款审核。 （6）做抵押登记。通过银行审核的贷款，申请人持银行审批通过的借款合同，申请人和共同还款人身份证、手章到房屋所在房屋管理部门进行他项权证的抵押登记。取件后公司留存复印件。 （7）放款。银行根据房屋管理部门登记的他项权利证明对申请人进行复查，如无重大变化，直接放款。 （8）贷后跟踪。公司对申请人得到贷款后的行为进行有效地管理和跟踪，对抵押物进行及时地查看。 （9）档案资料的交接。填写交接清单（附表九）后,全部资料交与服务平台并进行签收。