贷款买房担保公司费用(买房担保公司收费)

单身买房贷款、按揭贷款都是不需要担保人的，银行按揭贷款不需要银行流水，因为有房屋做抵押，所以只要有收入证明就可以了。接下来，我们就一起来了解一下未婚买房贷款需要担保人吗，单身买房贷款需要什么条件以及未婚买房贷款可以写两个人的名字吗的相关内容，希望可以帮助到大家。

一、未婚买房贷款需要担保人吗

1、单身买房贷款、按揭贷款都是不需要担保人的，银行按揭贷款不需要银行流水，因为有房屋做抵押，所以只要有收入证明就可以了。

2、用其他房产证抵押贷款也可以，现在大部分年轻人都是按揭买房，如果所在单位有购买住房公积金的，可以到当地的住房公积金办事处办理。

3、担保为普通保证和连带保证，如果在担保时写明借款人无法偿还,负责担保，那么就是普通保证,法律上对普通保证的规定是当借款人在法律上不能偿还，才可以执行保证人的财产。

二、单身买房贷款需要什么条件

1、单身人士在办理买房贷款的时候，需要提供本人的有效合法身份证明、未婚证明、户口本、收入证明等资料，还需要在贷款银行开立存款账户，且账上的存款余额要在所购房屋总房款的30%以上。

2、贷款申请人需要提供有效的购房合同、协议和其他证明文件，贷款申请人需要同意以购房合同项下的房屋作抵押，且贷款申请人愿意履行贷款合同中的全部条款。

3、单身人士向银行申请贷款以后，需要接受贷款银行的审查，同时还需要确定清楚贷款金额、贷款期限、月供金额等，然后就可以和贷款银行签订借款合同了，同时还可以由贷款银行代办保险。

三、未婚买房贷款可以写两个人的名字吗

1、未婚买房贷款的话，房产证上是可以写两个人的名字的，不是必须商贷，全款也可以，可以根据两个人的出资比例来确定各自在房屋中的共有权份额，这样买下来的房屋所办的房产证叫做房屋共有权证。

2、办理《房屋共有权证》的条件是由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，就是按份共有的，也就是按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

3、共有的房屋由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份，双方共有房屋产权指的是房屋的所有权是两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。

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