地产贷款公司(地产贷款公司安心加盟)

大环境迅速恶化的状况下，没有一家房企能够幸免于难

继华夏幸福、恒大等头部房企传出债务危机事件以后，国内又一地产巨头“倒下”，背负1337亿巨额债务，牵涉120家贷款机构，随时崩盘的公司经营现实令众多的债权方忧心忡忡。这家巨头是谁？大家猜到了吗？

一、 “罗半城”发家史

这家公司就是大名鼎鼎的中天金融，凭借着对公司的实控人地位，创始人罗玉平数次摘得贵州首富的称号。但提起这位创始人，似乎身份颇为神秘，公开资料中关于他的介绍也并不太多。

1966年出生的罗玉平毕业于重庆大学，本来可以捧上“铁饭碗”的他却并没有进入机关事业单位。反而一头扎进了建筑行业，机缘巧合之下，他承包了某个项目，并赚到了人生第一桶金。从这一刻开始，他对地产的兴趣开始越发浓厚，并于1992年又开发了一个楼盘。

2005年，有了雄厚资金积累的罗玉平正式成立了金世旗国际公司，主营地产业务。两年后，在上市公司中天城投的重组中，罗玉成顺利入主，并于同年凭借95亿的身家成为了贵州首富。中天城投后改名为中天金融，开始大力耕耘金融业务，但本质上来看，还是在拓宽地产业务的融资渠道。

贵州境内的多个知名地标建筑，包括中天花园、中天广场等都出自罗玉成之手，所以网友们也给他起了一个外号叫“罗半城”。如此成功的企业家到底是如何使公司沦落到今天这部田地的呢？

二、 大环境变化

2008年，中天地产收入8.8亿，仅用了6年的时间，公司地产收入就突破了百亿大关。按照地产传统的开发模式，几乎不用多想，就知道这个过程中一定伴随着债务的暴涨！在罗玉成的主导下，中天金融还涉足了银行、保险、证券等金融业务，开展了多元化经营。

2016年，风头正盛的中天金融一举购入中融人寿51%的股权，成为了这家保险公司的实际控股方。但这笔收购却堪称是中天发展史上最失败的一笔投资，2年时间就亏损了22亿！这笔失败的收购案也揭开了中天金融危机爆发的序幕。

随着中央“房住不炒”政策的稳步推进，楼市开始迅速降温，特别在2019年以后，我国的“棚改”政策逐渐收官，没有了巨额棚改资金的流入，我国的楼市再也不复往日火热的势头。地产业务造血能力被极大削弱，中天金融的危机正式爆发。

中天金融的负债情况到底有多严重？

三、 崩盘近在咫尺

据2021年的数据显示，中天金融的负债总额达惊人的1337亿，虽然比不上恒大的1.97万亿，但中天金融的资产负债率却高达85%。且如此庞大的负债还牵涉着120家贷款机构，一旦出现暴雷，对社会产生的冲击是极为严重的！

大环境已经改变，妄图通过地产业务来扭转乾坤已经不可能，为了还债，中天金融开始甩卖资产。今年8月，市场就传出消息，中天金融已经将核心子公司中天城投进行了挂牌出售。且不说此次出售能收回多少资金，失去了这一优质资产以后，中天金融也就只剩下了一个空壳子。

中天金融通过出售地产项目，已经累积收回了180亿资金，但面对1337亿的总负债，这点钱不过是杯水车薪！要知道，中天金融的流动性负债规模就高达473亿。从公司财务结构上来看，崩盘似乎已经近在咫尺。

中天金融所遭遇的危机和其它头部房企大同小异，都是因为盲目的扩张却忽视了着眼于未来大环境的改变。如今，中国楼市迎来了隆冬，众多地产企业终于要为他们的行为买单。但多年的快速发展，它们早已经将众多的金融机构和购房者绑到了战车上，这或许是某些地产公司有恃无恐的资本。

总结

曾经的“罗半城”风光无限，中天金融更是市场响当当的企业。但随着地产大环境的改变，却变成了负债1337亿，令120家贷款机构忧心忡忡的问题房企。“物极必反”的道理再次得到了印证，也希望更多的企业经营者要深刻地领悟这一道理。

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