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办理贷款可以通过中介公司吗？中介是如何办理房屋过户手续的？

2019/04/08 16:38:54来源：房天下浏览量（6668）

[摘要]看到现在的房价，估计没有多少人能很自信的说自己可以全款购房的，现在的房价让很多买房的人都成为了房奴，通过数据统计显示先可以发现，现在买房的人大部分都是贷款购买，不过关于贷款的办理，很多人都不是很清楚流程。

看到现在的房价，估计没有多少人能很自信的说自己可以全款购房的，现在的房价让很多买房的人都成为了房奴，通过数据统计显示先可以发现，现在买房的人大部分都是贷款购买，不过关于贷款的办理，很多人都不是很清楚流程，有的就想找中介公司，那办理贷款可以通过中介公司吗？中介是如何办理房屋过户手续的？

办理贷款可以通过中介公司吗？

1、中介公司的相关人员表示：“中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用，而贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。”而且据该工作人员所言，收取贷款服务费似乎已成为一种“行规”。

2、但是，中介公司到底该不该收取贷款服务费?有律师表示，如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生，而且客户愿意接受这笔费用，并写进了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用，那么就不应在收取贷款服务费了。

3、所以，找中介公司购买房屋，尤其是需要贷款买房的购房者，在交易的时候，一定要看清与中介公司签订的合同中，约定的条款有哪些，特别要留意费用的收取标准，弄清楚涉及的费用有哪些，以免被中介公司“算计”。

中介是如何办理房屋过户手续的？

1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。

2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。

3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。

4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个步骤付定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。

以上就是办理贷款可以通过中介公司吗？中介是如何办理房屋过户手续的的全部内容，大家如果是通过房产中介购买房子的话，那办理贷款也是中介公司服务的范围之一，大家是可以找中介公司帮忙协助办理的，但是贷款办理的成功还是要看贷款的人的自身情况，这些情况大家还是要分清楚。