担保公司贷款条件(担保公司贷款流程及注意事项)

大家应该都听过贷款担保人，如果在买房贷款的过程中，贷款人无法完全满足贷款要求，银行可能就要要求贷款人找一个贷款担保人，为自己的贷款行为做一个担保。一般有贷款担保人的话，贷款申请成功的概率也会更大。那么，作为贷款担保人需要什么条件呢？

第一，贷款担保人应当具有完全的民事行为能力

贷款担保人对于自己的对外担保应当有一定判断，自己有能力去判断是否可以承担担保的责任，因此金融机构要求贷款担保人具有完全的民事行为能力。同时贷款担保人年龄要求在18周岁-65周岁之间，如果担保人年龄小于18周岁，那么贷款担保人还没有到法定的就业年龄，没有收入来佐证自己的担保能力，如果担保人年龄大于65周岁，那么担保人已经进入退休状态，收入来源主要依靠退休金，有限的退休金是无法承担担保责任的，同时年龄变大，身体的不确定性也会影响担保能力。

第二，贷款担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所

贷款担保人必须是一个真实存在的个人，也就要求这个人必须拥有合法的身份证明，万一贷款出现逾期的时候金融机构可以找到这个人。为了保证担保人的担保意愿，金融机构会要求担保人在本地有居住场所，万一贷款出现逾期，金融机构可以通过居住场所找到担保人，与担保人来协商相应的担保责任。

第三，贷款担保人应当拥有良好的征信记录

贷款担保人与借款人其实是共同在承担贷款的风险，金融机构在审核担保人资质的时候对于征信的要求与对借款人的征信要求是一样的。贷款担保人的征信情况必须是良好的，而且没有不良的信用记录，如果贷款担保人的征信记录较差，那么就会影响担保人的担保能力，金融机构就不会认可担保人的担保资质。

第四，贷款担保人应当具有较强的还款能力

贷款担保人的收入在担保审核中是非常重要的，一旦借款人的贷款出现逾期，那么金融机构就会要求贷款担保人对借款人的逾期贷款进行兜底，如果贷款担保人没有较强的还款能力，那么金融机构就不会认可担保人的担保能力。

那么，公积金贷款担保有哪些方式？一般公积金贷款担保可采取房产抵押、定期存单质押、缴存职工保证的方式。

1、使用房产抵押担保的，应优先使用所购住房抵押。

(1)期房抵押。借款人购买房地产开发企业所建商品房为期房，需办理预告抵押登记，但在未取得不动产权证书并办妥抵押登记前，须由住房开发单位提供阶段性连带责任担保;借款人所购房屋竣工后在取得房屋所有权证的同时，需办理正式抵押登记手续。

(2)持证房产抵押。使用所购再交易自住住房或现房、其他自有、共有或者第三人拥有所有权证的住房抵押;借款人建造、翻建、大修自住住房的,可以用其他自有、共有或第三人拥有所有权证的住房抵押，但不得使用正在建造、翻建、大修的住房抵押。

2、使用银行定期存单提供质押担保的，出质人须按有关规定办理质押登记手续。

3、使用缴存住房公积金的职工提供连带责任保证担保的，担保人在提供连带责任保证的同时，并以本人住房公积金账户余额为借款人作质押。