建筑公司怎么贷款(建筑公司贷款条件)

一、贷前规划提前排查个人房屋抵押贷贷款条件，确认借贷人个人征信以及还款能力，房屋抵押贷款可行性，如遇到征信不好或者遇到其他的异常情况可提前发现、提前处理或者找相关金融机构帮助。二、贷款申请向银行提出申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料。贷款申请时，最关键的是面签，面签时银行客户经理会对你所提供所有资料进行预审核，同时需要了解到你的贷款用途是否合理，你的还款来源是否充足。建议提前规划好自己融资用途，以及自身还款能力来确定贷款额度。三、银行审批审查借款人提供资料的真实性，分析借款人可抵押固定资产与财务状况，对借款人进行信用等级评估。审查结束后，由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批，并明确能否给予贷款，最后出具批贷函。四、签订合同银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限等相关事项。五、办理抵押签订完借款合同后，银行会与你约定日期与不动产权交易中心办理抵押手续，需要你携带批贷函，抵押人身份证、产权证、户口本、结婚证以及公证书到不动产登记大厅进行抵押登记。六、发放贷款办理抵押手续后，双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款，银行贷款从提取之日起开始计算利息。

房产可以说是家庭占比最大的一份财产，虽然房子只是一个固定资产，不能像现金一样可以流通，但如果遇到了重大事故，突然急需用钱，那么大家也是可以通过房产来变现的，不少朋友有资金周转需求时就会选择办理房产抵押贷款，那么大家清楚房产抵押贷款该怎么贷吗？

办理房产抵押贷款的具体流程如下：

1、找准贷款机构。可以接受房屋抵押贷款的机构有很多，除了大家熟悉的银行外，还有很多金融公司也是可以办理房屋抵押贷款的。一般来说，银行房屋抵押贷款的利率会低一些，但是通过银行办理抵押贷款，审批会比较严格，对借款人及抵押的房产要求都比较高，并且审批速度会比较慢。而通过金融担保公司来贷款，贷款门槛会被银行略低一些，且放款速度也会快一些，但在在贷款利率方面，金融担保公司的利率会高于银行利率。大家可根据自身实际情况，选择适合的贷款机构。

2、提交办理房产抵押贷款的申请资料。借款人在申请抵押贷款时，需要提交所需的贷款资料，如果房产是夫妻共同财产，那么在办理抵押贷款时，所有资料都需要提供夫妻两人的，例如夫妻双方身份证，购房合同，个人账户近半年的银行流水等。

3、贷款机构初审。银行在接到借款人的抵押贷款申请后，会对借款人提交的资料进行初步审核，看借款人是否满足该贷款机构的贷款条件。

4、评估。当贷款机构初步审核通过后，机构会对用于抵押的房产进行评估，因为房产抵押贷款的额度是按照评估值来确定的，一般贷款机构都会要求借款人到指定的评估机构对房产进行评估，通常做房屋评估需要支付评估费用，大概费用为房产的千分之三左右。

5、签订房屋抵押贷款合同。当借款人拿到房产评估报告后，将评估机构出具的报告提交给贷款机构，然后贷款机构会根据评估情况来跟你沟通贷款的额度、利率等问题，沟通好之后，签订贷款合同。

6、办理房产抵押登记。借款人签订好贷款合同后，需要到当地的房管局办理抵押登记手续。

7、等待放款。签订好房产抵押贷款合同并办理好抵押登记后，借款人只需要等待银行放款即可。

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