短期抵押贷款(银行抵押短期贷款)

天有不测风云，人有旦夕祸福。无论是日常生活还是生意经营，许多人可能都会遇到某些急需现金周转的时候。遇到这种情况时，大家就可以以自己或者他人名下的房产（需经过房产权属人同意）向银行、典当行等金融机构申请短期的房产抵押贷款，以缓解暂时的资金压力，但许多朋友可能对重庆短期房产抵押贷款了解得不多。那么，今天小编就跟大家一起聊一聊重庆短期房产抵押贷款都有哪些条件？办理房产抵押贷款选择哪家金融机构更好？

首先，申请短期房屋抵押贷款的朋友，在申请办理之前一定要先考虑个人资质与房产是否满足房产短期抵押贷款要求。因为不是所有的房子都能用来做短期房屋抵押贷款担保，一般大部分银行对抵押的房屋都有相关规定。比如，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。而典当行等非银持牌金融机构对房产的要求就没有那么高，一般90年后的房产即可。不过无论是在银行办理，还是在典当行等非银持牌金融机构办理，该房产办理抵押贷款时都需要有较大的可贷空间。

此外，关于重庆短期房产抵押贷款的机构如何选择，大家可以先来看看典当行等非银持牌机构与银行在房产短期贷款的要求、流程、放款速度以及还款方式等方面的对比再做选择。

首先，典当行等非银持牌机构的放款速度更快，一般1-7个工作日就可以放款，还有更快的，比如重庆寅恒昌典当最快2个小时就可以放款；银行从审批开始至放款需时一个月或以上，放款额度受省行控制，放款时间也不稳定。

其次，典当行等非银持牌机构对房产抵押贷款的要求相对较低，无需借款人提供收入证明，无须惊动单位，借款记录也不登记入征信系统；而银行则需要借款人提供收入证明，并且必须是月供款额的二倍以上，同时收入证明必须单位盖公章，手续比较繁琐。

另外，典当行等非银持牌机构一般采用的是先息后本的还款方式，前期每月只需还息，到期一次性还本，获取的资金可得到充分利用；银行贷款每月需本息一齐归还，借款人的月还款压力较大，获取的资金利用率是逐月减少的。