乌鲁木齐车辆抵押贷款(车辆抵押借款合同)

大家都知道，“商转公”即职工购买自住住房时未结清的商业银行贷款转为住房公积金贷款，由于转为住房公积金贷款利率低、还款自由、还能按月划扣本人及配偶缴存的住房公积金冲抵借款，为购房者减轻资金压力提供了极大的便利。

1.办理“商转公”业务为什么要提供担保，有什么政策依据吗？我的住房已抵押银行，为什么还要提供其他担保？

“商转公”本质上是向住房公积金管理中心申请贷款，住房公积金管理中心将住房公积金贷款转入商业银行并结清之前的银行贷款。在住房公积金管理中心发放贷款前，根据《住房公积金管理条例》（国务院令第710号）第二十七条“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”，小伙伴们要知道在商业银行贷款未结清前，抵押在银行的住房不能再次抵押哟。

2.办理“商转公”除了用房产做抵押外，还有其他担保方式吗？

当然有了，办理“商转公”除了用房产抵押的担保方式外，还有其他担保方式可以选择，一是住房公积金联保。联保人办理住房公积金联保后，仅会冻结联保部分的住房公积金金额，剩余住房公积金账户金额联保人仍可用于支取及贷款。二是质押。就是用凭证式国债、受委托贷款银行人民币定期存单等中心认可的有价证券作为质物。

3.“商转公”时如果用本市亲戚朋友的房产办理抵押，需要抵押多久？

办理“商转公”时，可以用本市亲戚朋友或其他人的房产作为担保抵押到中心，待住房公积金贷款转入商业银行后，抵押在商业银行的所购房产办理解押，在取得《不动产权证书》后，就可以用所购买的房产到中心办理抵押物置换，将亲戚朋友抵押的房产置换出来。

乌鲁木齐·乌房紫云台

紫云台项目位于河马泉新区，南侧是复兴路（华光东街），北侧为东庭街，西侧为德馨路，东侧为紫云路。紫云台项目采用对称布局，点板结合，人车分流，面积105-200㎡，南北通透户型！建筑地上17-33层，西侧主入口布置点阵式25层和32层住宅，塑造开阔的入口空间，其余建筑北侧全为点式，南侧都为板式，南侧均为17层，向北逐步升高为33层，地块中心设置一栋26层大户型板楼。总体上构成疏密有致，点式，板式，建筑高低错落，沿中央主轴线向两侧展开。

项目位置：新疆乌鲁木齐河马泉新区（水磨沟区）华光东街