武汉正规贷款公司哪家好(武汉快速正规贷款)

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一 准入条件

借款人主体：在武汉上班或做生意且有在武汉符合准入条件的房产

上班人士：需在武汉工作或生活（外地工作提供武汉生活佐证可准入）

经营人士：武汉本地经营且实际经营满1年；营业执照满1年或营业执照未满1年实际经营满1年（当前执照）

借款人年龄：消费（上班）：18-65岁（含）

【超过退休年龄女55、男60有打卡工资强佐证也可】

经营（做生意）：25-70岁（含）→借款人／抵押人＋贷款期限≤75岁

征信要求：主借款人评分需＞800分（即B2及以上的评级）

房产要求：持证时间满半年（或提供购房合同、购房发票佐证购房满半年）

1、区域：武汉市内房产，不准入区域有黄陂区（盘龙城可准入）、蔡甸区、汉南区、新洲区2、房龄：≤25年（即1999年及以后的房产）

3、面积：单套抵押物面试≥25平

4、土地取得方式：出让、划拨

5、房产类型：住宅、别墅

→房改房、还建房、经济适用房、动迁安置房、集资建房可准入，需购房合同、发票或协议佐证其购房满5年）

一公司名下房产不准入、未成年人持有或公有房产不准入、抵押在非银机构不准入

二、还款方式

等额还款

1、按实际贷款年限还款：等额本息、等额本金（正常年限还完无本金）

2、按20年期供还款：气球贷（月供按20年还款，需在贷款年限最后一期一次性归还剩余本金。

例：5年气球贷：需在第60期一次性归还剩余本金）

先息后本

1、不归本：净息还款（最长可做3年；评分AA＼AB＼BB＼单A可做）

2、需归本：轻松还（每个贷款年度归还贷款金额5％的本金，到期一次性归还剩余本金）

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三、贷款成数

1．A分一般最高7成、B分一般最高5.5成、好人好房最高8成（双A、单身A3以上评分）

2．出租最高6成、抵押直系亲属（父母、子女）房产最高6成

→以上如有特殊方案，如房贷方案、流水方案、平安保单方案、优良方案满足进件条件，可做至6成）

3．房产面积＜50平 最高6.5成、抵押第三方房产最高5成、房龄＞20年或划拨房产最高6.5成（任何方案成数都是）

4．江夏区、东西湖区、青山区、黄陂盘龙城、经济技术开发区最高6成（房龄＞20年最高

5.5成）

四、流程

来我行签约（征信可线上先过）-评估看房-审批-结清上一笔（解押）-来我行进抵押、签放款（新证直接进、老证需到房管局进）-放款

五、签约资料

借款人（所有人）身份证、户口本、结婚证／离婚证＋离婚协议、房产证、流水、收入证明（消费客户提供）、营业执照（经营客户提供）、公章（经营客户提供）、有抵押需提供抵押合同、有离婚情况或需证明购房时间需提供购房合同。

六、利率表

利率随央行利率随时变动，具体以咨询时间利率为准

我是乾坤，会融集团-创始合伙人，主营武汉市银行贷款与房产金融服务。

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